ΧΡΗΣΤΟΣ Η. ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ

ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΣΤΟΝ ΑΡΕΙΟ ΠΑΓΟ – ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ

Master οf Laws

Διεθνές και Ευρωπαϊκό Δίκαιο

Λεωφ. Αλεξάνδρας 105, Αθήνα, Τ.Κ. 114 75

Τηλ. 210–6400282. Τηλεομοιοτυπία 210 – 6400387. Κινητό: 6932–775920

Πώς φορολογούνται στην Ελλάδα οι κάτοικοι εξωτερικού

Του Χρήστου Ηλιόπουλου*

Οι κάτοικοι εξωτερικού, δηλαδή όσοι κατοικούν μονίμως εκτός Ελλάδος, φορολογούνται σε γενικές γραμμές βάσει των ιδίων κανόνων με εκείνους που φορολογούνται οι κάτοικοι Ελλάδος. Λίγες είναι οι εξαιρέσεις που ισχύουν για τους κατοίκους εξωτερικού, που καλό είναι ωστόσο να τις γνωρίζουν για να υποβάλλουν σωστά την φορολογική τους δήλωση, όταν αυτό απαιτείται.

Οι κάτοικοι εξωτερικού υποχρεούνται να υποβάλλουν φορολογική δήλωση στην Ελλάδα εφόσον έχουν ετήσιο εισόδημα στην Ελλάδα πάνω από 3.000 ευρώ, δικό τους ή της συζύγου τους. Εάν όμως αποκτούν στην Ελλάδα γεωργικό εισόδημα, τότε υποβάλλουν δήλωση ανεξαρτήτως ύψους του γεωργικού τους εισοδήματος, δηλαδή ακόμα κι αν αυτό είναι μικρότερο των 3.000 ευρώ ετησίως.

Επίσης, εάν εκμισθώνουν (νοικιάζουν) ακίνητο στην Ελλάδα, πρέπει να υποβάλλουν δήλωση εάν λαμβάνουν πάνω από 600 ευρώ ετησίως.

Δήλωση πρέπει να υποβάλουν, έστω κι αν δεν αποκτούν καθόλου εισόδημα στην Ελλάδα, στις εξής περιπτώσεις:

Όταν αγοράζουν στην Ελλάδα αυτοκίνητα, μοτοσυκλέτες, πλοία αναψυχής, αεροσκάφη, αλλά και όσοι διατηρούν στην κατοχή τους επιβατικό αυτοκίνητο που η εργοστασιακή του αξία κατά τον χρόνο αγοράς του είναι πάνω από 50.000 ευρώ.

Όταν οι κάτοικοι εξωτερικού ασκούν ατομική επιχείρηση (π.χ. έχουν μαγαζί) ή ελευθέριο επάγγελμα (π.χ. σύμβουλος επιχειρήσεων) στην Ελλάδα.

Όταν μετέχουν σε προσωπική ή περιορισμένης ευθύνης εταιρεία.

Όταν έχουν ακαθάριστο συνολικό εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων πάνω από 600 ευρώ το χρόνο.

Όταν αγοράζουν ακίνητα ή ανεγείρουν οικοδομή στην Ελλάδα.

Όταν διατηρούν μία ή περισσότερες δευτερεύουσες κατοικίες (εξοχικά) στην Ελλάδα, πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα η κάθε μία.

Εάν δεν ανήκουν σε κάποια από τις ανωτέρω περιπτώσεις, αλλά έχουν πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ή οίκηση επί ακινήτων στην Ελλάδα, υποβάλλουν μία μόνο φορά δήλωση Ε1 μαζί με Ε9, ενώ τα επόμενα έτη δεν χρειάζεται να ξαναυποβάλουν δήλωση στην εφορία, υπό την προϋπόθεση βεβαίως ότι τα επόμενα έτη δεν θα έχουν εισόδημα στην Ελλάδα από εκμίσθωση ακινήτων πάνω από 600 ευρώ το χρόνο, ή δεν θα διατηρούν εξοχικό πάνω από 150 τ.μ., ή δεν θα έχουν καθόλου (ούτε 15 ευρώ) γεωργικό εισόδημα, ή δεν θα έχουν αγοράσει αυτοκίνητο, ούτε θα έχουν χτίσει σπίτι, ούτε θα διατηρούν αυτοκίνητο που η εργοστασιακή του αξία όταν το αγόρασαν ήταν πάνω από 50.000 ευρώ.

Σημειωτέον ότι όταν ο κάτοικος εξωτερικού αγοράζει αυτοκίνητο ή χτίζει σπίτι στην Ελλάδα, πρέπει να έχει αποδείξεις εισαγωγής συναλλάγματος από το εξωτερικό, ίσης αξίας με την αξία αγοράς του αυτοκινήτου ή ανεγέρσεως της οικοδομής, διαφορετικά θα πληρώσει φόρο εισοδήματος και πρόστιμο, διότι η αξία του αυτοκινήτου ή του ακινήτου θα θεωρηθεί μη δηλωθέν εισόδημα στην Ελλάδα.

Επίσης, δήλωση Ε9 και Ε1 πρέπει να υποβάλει ο κάτοικος εξωτερικού, έστω κι αν δεν έχει καθόλου εισόδημα στην Ελλάδα, όταν μεταβληθεί η νομική κατάσταση των ακινήτων του, δηλαδή όταν πωλήσει ή δωρήσει ένα ακίνητό του, ή όταν αγοράσει ακίνητο, ή όταν αποδεχθεί δωρεά ή γονική παροχή ή κληρονομία.

Αν και η φορολογική κλίμακα βάσει της οποίας υπολογίζονται οι φόροι στην Ελλάδα μεταβάλλεται ελαφρώς κάθε χρόνο, παραθέτουμε κατωτέρω τις δύο βασικές κλίμακες που ισχύουν για το οικονομκό έτος 2007, ώστε οι κάτοικοι εξωτερικού να έχουν μία τάξη μεγέθους για τον τρόπο φορολογίας του ελληνικού κράτους.

Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, μη μισθωτούς, για ετήσιο εισόδημα έως 9.500 ευρώ, δεν καταβάλλεται φόρος. Από τα 9.500 ευρώ έως τα 13.000 ευρώ, ο φόρος είναι 15%, δηλαδή για εισόδημα έως 13.000 ευρώ καταβάλλεται φόρος 525 ευρώ.

Από τα 13.000 ευρώ έως τα 23.000 ευρώ, ο φόρος είναι 30%, ενώ από 23.000 ευρώ και πάνω ο φόρος είναι 40%.

Για τους μισθωτούς και τους συνταξιούχους, για τα πρώτα 11.000 ευρώ ετησίου εισοδήματος, δεν καταβάλλεται καθόλου φόρος. Για τα επόμενα 2.000 ευρώ εισοδήματος, μετά τα 11.000 ευρώ, καταβάλλεται φόρος 15%, δηλαδή 200 ευρώ. Από τα 13.000 ευρώ έως τα 23.000 ευρώ ο φόρος είναι 30%, όπως δηλαδή και στους ελεύθερους επαγγελματίες, ενώ για ετήσια εισοδήματα πάνω από 23.000 ευρώ, ο φόρος είναι 40%.

Μία σημαντική διαφορά, όμως, εις βάρος των κατοίκων εξωτερικού είναι ότι αυτοί δεν έχουν καθόλου αφορολόγητο, πληρώνουν δηλαδή φόρο 5% από το πρώτο ευρώ εισοδήματος στην Ελλάδα. Επομένως, εάν ένας κάτοικος εξωτερικού εκμισθώνει κάποιο ακίνητό του στην Ελλάδα και λαμβάνει 500 ευρώ μηνιαίο μίσθωμα, δηλαδή 500 Χ 12 μήνες = 6.000 ευρώ ετησίως, θα πληρώσει φόρο (€6.000 Χ 5% =) 300 ευρώ, ενώ ο κάτοικος Ελλάδος, που έχει το ίδιο εισόδημα δεν θα πληρώσει τίποτα, διότι το εισόδημά του των 6.000 ευρώ ετησίως είναι κάτω από το αφορολόγητο όριο, το οποίο όμως ισχύει μόνο για τους κατοίκους Ελλάδος, όχι για τους μονίμους κατοίκους εξωτερικού.

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι

Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω,

Master of Laws.

e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr